第一周 资产评估概述

第一讲 资产评估及特点

第二讲 资产评估的产生与发展

第三讲 资产评估主体

第四讲 资产评估对象

第五讲 资产评估价值及其影响因素

单元作业

单元测验

第二周 资产评估基本理论

第一讲 资产评估目的

第二讲 资产评估假设

第三讲 资产评估价值类型

第四讲 资产评估原则

单元作业

单元测验

第三周 资产评估方法

第一讲 市场法的评估思路

第二讲 市场价格比较法

第三讲 价值比率法

第四讲 收益法的评估思路

第五讲 收益法的评估参数

第六讲 收益法的评估模型

第七讲 成本法的评估思路

第八讲 重置成本估测

第九讲 各种贬值的估测

第十讲 评估方法的比较与选择

单元测验

单元作业

第四周 资产评估程序

第一讲 资产评估程序概述

第二讲 评估委托与受理

第三讲 评估作业计划、现场调查与资料收集

第四讲 评定估算、评估报告与评估档案

第五讲 评估资料的核查验证

单元作业

单元测验

第五周 房地产评估

第一讲 房地产评估概述

第二讲 市场法及评估参数

第三讲 交易情况、交易日期修正

第四讲 区域因素、个别因素修正

第五讲 收益法及评估参数

第六讲 房地产预期收益估测

第七讲 房地产折现率、收益年限估测

第八讲 成本法及评估参数

第九讲 房地产重置成本估测

第十讲 房地产贬值估测

单元测验

单元作业

第六周 机器设备评估

第一讲 机器设备评估概述

第二讲 机器设备成本法及评估参数

第三讲 机器设备重置成本估测

第四讲 机器设备实体性贬值估测

第五讲 机器设备功能性贬值估测

第六讲 机器设备经济性贬值估测

第七讲 市场法在机器设备评估中的应用

第八讲 收益法在机器设备评估中的应用

单元测验

单元作业

第七周 无形资产评估

第一讲 无形资产评估概述

第二讲 无形资产评估特点及评估程序

第三讲 收益法在无形资产评估中的应用

第四讲 成本法在无形资产评估中的应用

单元作业

单元测试

第八周 企业价值评估

第一讲 什么是企业价值评估

第二讲 如何界定企业价值评估的对象

第三讲 如何用收益法评估企业价值

第四讲 收益口径及折现率的选择

第五讲 如何用市场法评估企业价值

第六讲 如何用资产基础法评估企业价值

单元测验

单元作业

第九周 资产评估报告

第一讲 资产评估报告概述

第二讲 资产评估报告的主要内容

第三讲 资产评估报告的编制

单元测验

单元作业