物权法属财产法，调整因物的归属和利用而发生的民事关系，是现代市场经济不可或缺的基本法律之一。物权法不仅能明确物的归属，定分止争，为市场经济的开展提供前提条件，而且有利于保护交易安全，建立良好的财产流通秩序。另外，物权法还能起到维护物的占有秩序，有利于实现促进物尽其用的社会目标，在社会经济生活中具有重要的作用。

本课程旨在使学生掌握物权法的基本知识，探讨物权法的热点和难点问题，加深对物权法律制度的理解和运用，锻炼和提高学生解决实际问题的能力。在课程结束时，学生能够：

1.了解物权法的功能、物权法在民法当中的地位，建立物权法的知识体系。

2.牢记物权的概念及物权与债权的区别，理解物权的效力，能够阐述物权法的一物一权原则、物权法定原则和物权公示公信原则，牢记物权变动规则。理解所有权、用益物权和担保物权的功能。掌握建筑物区分所有权、不动产相邻关系、共有的重要知识点，牢记所有权的特别取得方法，尤其是善意取得。掌握土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的基本知识点；牢记抵押权、质权和留置权的详细规则体系；了解我国物权法上占有的相关规定。

3.能够运用物权法的基本理论去分析热点问题，评析我国土地制度的改革；运用物权法的基本规则去处理物权法纠纷；在遭遇疑难案件时，能够发现既有方案/理论之不足，创造性地提出解决思路，具备一定的法律空白填补能力。

4.深度理解习近平法治思想，深入认识社会主义法治对个人财产的保护，深刻解读我国的社会主义土地制度。

    1.知识目标：能够了解物权法的功能、物权法在民法当中的地位，建立物权法的知识体系。学生能够牢记物权的概念及物权与债权的区别，理解物权的效力，能够阐述物权法的一物一权原则、物权法定原则和物权公示公信原则，牢记物权变动规则。理解所有权、用益物权和担保物权的功能。掌握建筑物区分所有权、不动产相邻关系、共有的重要知识点，牢记所有权的特别取得方法，尤其是善意取得。掌握土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权的基本知识点；牢记抵押权、质权和留置权的详细规则体系；了解我国物权法上占有的相关规定。

    2.能力目标：能够能够运用物权法的基本理论去分析热点问题，评析我国土地制度的改革；运用物权法的基本规则去处理物权法纠纷；在遭遇疑难案件时，能够发现既有方案/理论之不足，创造性地提出解决思路，具备一定的法律空白填补能力。

    3.素质目标：具备运用物权法律武器保护自己、帮助他人、服务社会，实现自我价值。

    4.课程思政目标：深度理解习近平法治思想，深入认识社会主义法治对个人财产的保护，深刻解读我国的社会主义土地制度，自觉践行社会主义核心价值观。

学生们已经学习过《民法总论》课程，或者熟悉我国《民法典》总则编的相关知识。

一、参考书目：

1.王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社

2.梁慧星、陈华彬：《物权法》，法律出版社

3.崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社

4.陈华彬：《物权法论》，中国政法大学出版社

5.王泽鉴：《物权法》，北京大学出版社

6.谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社

7.张永健：《物权法之经济分析》，北京大学出版社

8.房绍坤：《物权法的变革与完善》，北京大学出版社

9.王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社

10.杨立新：《物权法典型案例与法律适用》，中国法制出版社

二、参考论文：

1.陈华彬：中国物权法的功用与时代特征，《中国不动产研究》2014年第2期

2.高圣平：民法典物权编的发展与展望，《中国人民大学学报》2020年第4期

3.董彪：社会主义核心价值观视角下的民法典物权编，《民主与法制时报》2020 年7月23日第006版

4.崔建远：中国民法典所设不动产物权登记之我见，《法学杂志》2020年第9期

5.戴孟勇：论按份共有人优先购买权的行使规则，《法学杂志》2020年第9期

6.章程：论我国留置权的规范适用与体系整合——民法典时代的变与不变，《法商研究》2020年第5期

7.彭诚信：《民法典》物权编的进步、局限与未来，《法制与社会发展》2020年第4期

8.冉克平：论《民法典》视阈中的占有保护，《烟台大学学报（哲学社会科学版）》2020年第5期

9.孙宪忠：中国民法典采纳区分原则的背景及其意义，《法治研究》2020年第4期

10.李永军：民法典物权编的外在体系评析 —— 论物权编外在体系的自洽性，《比较法研究》2020年第4期

三、学术网站：

1.中国民商法律网：https://www.civillaw.com.cn

2.中国土地法制研究网：https://illss.gdufs.edu.cn

四、法律法规：

1.中华人民共和国民法典

2.中华人民共和国土地管理法

3.中华人民共和国农村土地承包法

4.中华人民共和国城市房地产管理法

5.不动产登记暂行条例

6.最高人民法院关于《民法典》物权编的司法解释（一）

7.最高人民法院关于适用《民法典》有关担保制度的解释

8.最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用若干问题的解释

9.最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释

10.农村土地经营权流转管理办法