spContent=《房地产经济》是本科管理科学与工程类主要专业的基础理论课之一，也是金融学等其他各类专业的重要选修课。由于房地产特别是其中的住房涉及到每个家庭和个人，因此，本课程也适合非在校的各类人员学习。课程以回答什么是房地产为开端，并沿着房地产形成、交易、使用和退废的经济运行过程设计课程内容，注重阐释房地产经济中的基本原理及其运用于实践的基本思路，既坚持有关基础理论的完整性和科学性，又兼顾通俗易懂和实际应用，既能帮助有关专业学生和实际工作者掌握房地产经济基本理论并拓宽专业视野，又可为非专业人士了解必要的房地产知识并为其安居和理财提供帮助。
《房地产经济》是本科管理科学与工程类主要专业的基础理论课之一，也是金融学等其他各类专业的重要选修课。由于房地产特别是其中的住房涉及到每个家庭和个人，因此，本课程也适合非在校的各类人员学习。课程以回答什么是房地产为开端，并沿着房地产形成、交易、使用和退废的经济运行过程设计课程内容，注重阐释房地产经济中的基本原理及其运用于实践的基本思路，既坚持有关基础理论的完整性和科学性，又兼顾通俗易懂和实际应用，既能帮助有关专业学生和实际工作者掌握房地产经济基本理论并拓宽专业视野，又可为非专业人士了解必要的房地产知识并为其安居和理财提供帮助。
—— 课程团队
课程概述
通过本课程的学习，为从事房地产相关的实务工作提供借鉴，为个人提升投资理财素质和实践工作提供指导，为政府的宏观调控提供依据。
本课程系统的介绍房地产的生产、分配、交换和消费的经济运行全过程，从政府、企业和个人的多方面角度总结房地产经济的运行规律。
通过学习，从宏观上理解房地产经济的运行规律，懂得市场调控政策的导向和目标，学会从不同角度分析房地产市场的运行特点。进而为政府决策、企业行为和个人消费提供指导和借鉴意义。
作为管理科学与工程类的专业基础课，本课程将投资、金融、经济学、管理学等各方面知识理论进行融合，并有机地应用于房地产经济中。
课程大纲
房地产及其运行过程
课时目标：掌握房地产的基本概念，了解房地产经济运行的主体及过程，认识房地之间的关系。
1.1 房地产与房地产经济
1.2 房地产运行
1.3 房地关系
房地产的主要特点
课时目标：掌握房地产的自然特点和经济特点，了解房地产的社会特点，并理解自然、经济与社会特点之间的关系。
2.1 房地产的自然特点
2.2 房地产的经济特点
2.3 房地产的社会特点
城市地租与房地产产权
课时目标：认识城市地租的基本理论，掌握房地产的产权。
房地产市场
课时目标：理解房地产的市场结构及价格形成机制，掌握房地产的供给和需求的特点，并理解响供给和需求的影响因素。
4.1 房地产市场结构与价格机制
4.2 房地产市场供给
4.3 房地产市场需求
住房开发与流通
课时目标：了解住房开发的关键，认识住房的购买性流通和租赁性流通的形式和特点，及其两者之间的区别。
5.1 住房开发
5.2 住房购买性流通
5.3 住房租赁性流通
住房消费与住房保障
课时目标：理解住房的投资与消费的双重属性，了解物业管理与住房消费的关系，认识住房保障与保障性住房的政策与制度。
6.1 住房的双重属性
6.2 住房消费与物业管理
6.3 住房保障
非住宅房地产
课时目标：了解写字楼的运行特征与管理，认识商用房的运行特征、业态形式与盈利模式，理解工业用放与其他类型住房的特点等。
7.1 写字楼
7.2 商用房
7.3 工业用房及其他非住房房地产
房地产融资
课时目标：了解房地产的开发与租赁融资，理解按揭贷款的原理及其还款方式，认识房地产金融资产的形成及其与实物资产的关系。
8.1 房地产投资性融资
8.2 住房消费性融资
8.3 房地产金融资产
房地产运行环境
课时目标：掌握房地产与经济社会发展水平的关系，理解房地产运行与城市化及人口的相关性，认识并掌握货币和财税政策对房地产的影响。
9.1 房地产与经济和社会发展水平
9.2 房地产与城市和人口
9.3 房地产与货币和财税政策
房地产业周期波动与宏观调控
课时目标：了解房地产周期波动的特点和机制，认识房地产市场的失灵及其带来的风险，掌握房地产宏观调控的目标，理解市场调控的工具。
10.1 房地产业周期波动
10.2 房地产市场失灵与风险
10.3 房地产宏观调控目标、政策工具和中间变量
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