本课程修读对象为房地产开发与管理专业本科生。旨在使学生了解和掌握房地产估价的一般原理和估价方法,通过实例分析把握房地产估价技术。学习完成本课程后,应达到以下基本要求:(1)熟练掌握房地产估价基本原理和方法。(2)熟练掌握房地产估价程序。(3)熟悉房地产估价报告的撰写。
“让学习者走近现代不动产评估”是本课程的目标。《现代不动产评估》课程具有综合性、实践性、专业性比较强的特点,该课程教学的目的是:使学生掌握不动产估价的基本理论和方法。包括,了解不动产估价的基本概念、不动产价格类型、不动产估价的原则和程序;掌握基准地价概念和基准地价评估方法;掌握不动产估价的基本方法和应用范围、估价报告的编写程序。特别地,本课程根据新时代不动产评估的发展趋势,通过教学,使得参与者掌握现代不动产估价的大数据方法、整体评估、房地产价格指数等。
本课程暂无证书。
本课程的成绩由课堂讨论、单元测验和期末考试三部分组成。其中课程讨论占20%,单元测验占30%,期末考试占50%。其中,课堂讨论是指在“课堂交流区”发帖和回帖的数量超过5次就可以获得满分。
房地产经济学、房地产开发经营与管理、西方经济学、工程经济学
主要参考资料:
1. 柴强.房地产估价[M].化学工业出版社,首都经济贸易大学出版社,2016;
2. 中国房地产估价师与经纪人学会编.房地产估价理论与方法 [M]. 中国建筑工业出版社,2015;
3. 中国住房与城乡建设部.中华人民共和国国家标准-房地产估价规范[M].建筑工业出版社.2015;
4.张绍良,侯湖平.The Appraisal of Real Estate.中国矿业大学出版社,2015.
5.艾建国,吴群.不动产估价(第二版).中国农业出版社,2014.
6.全国房地产估价师资格考试委员会编,《房地产估价理论与方法》(第八版),中国建筑工业出版社,2017.
7.城镇土地分等定级规程,GB/T 18507-2014.
8.城镇土地估价规程,GB/T18508-2014.
9.房地产估价规范,GB/T 50291-2015.
10.https://www.creva.org.cn/ 中国土地估价师协会
11.https://www.cirea.org.cn/ 中国房地产估价师协会
12.https://www.agents.org.cn/ 房地产经纪人